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Imóveis em Miami (29/11/11)
Diante da grande oferta de imóveis em Miami e do crescente interesse dos brasileiros, a Abyara, da Brasil Brokers, fechou uma parceria com o Halmoral Group para comercializar o primeiro empreendimento especialmente direcionado ao Brasil. O Artécity, em South Beach, é um complexo residencial de cinco blocos, a poucas quadras da praia, e as unidades saem a partir de US$ 300 mil. Mas os apartamentos, que variam muito na planta, metragem e número de dormitórios, podem chegar a custar mais de US$ 2 milhões. A proposta com o Artécity é contemplar desde o primeiro comprador até o mercado de luxo.
"Estimamos iniciar as vendas em meados de dezembro, já começamos o treinamento dos corretores para que eles possam passar aos brasileiros todas as particularidades do projeto", diz Paola Alambert, diretora de Marketing da Abyara. "As pessoas se identificam muito com Miami, é a cidade ideal para um primeiro empreendimento, mas temos a expectativa de ir para Nova York e outras cidades americanas".
"Hoje o preço por metro quadrado em Miami é mais baixo que uma região nobre em São Paulo ou no Rio de Janeiro", reforça Bruno Vivanco, diretor de Novos Negócios da Abyara. "Quem aproveitar a oportunidade já está comprando abaixo do valor histórico do imóvel, então a chance de fazer um grande negócio é muito grande". Assim como Gabriela, Paola também chama a atenção para os ciclos do mercado imobiliário. E assinala: "Tem época em que o dólar está muito caro e fica inviável comprar, hoje temos uma oportunidade não muito comum".
Ludmilla - Sua consultora até em Miami.
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19/09/2011 às 15h22
Taxa de vacância de escritórios em SP já é a menor do mundo
SÃO PAULO - A taxa de vacância da cidade de São Paulo para escritórios corporativos A e A+ foi a menor do mundo no segundo trimestre, conforme levantamento da Colliers International Brasil, que apontou a sétima queda trimestral consecutiva do indicador. A vacância foi de 0,8%, ante 5,7% no período de abril a junho do ano passado.
Em Londres, a taxa de vacância de escritórios de alto padrão é de 5%, no Rio de Janeiro, de 4,6%, em Hong Kong, 3,1%, Genebra, 2,5%, e Lima, 2,3%. O estudo da Colliers apontou vacância de 4% na região da Berrini e que regiões como Barra Funda, Chácara Santo Antônio, Faria Lima, Itaim, Marginal Pinheiros, Paulista, Roque Petroni e Vila Olímpia, possuem taxas próximas de zero.
A redução da vacância em São Paulo resultou em alta de 6,7% nos aluguéis ante o trimestre anterior. A locação de um empreendimento na região da Faria Lima chegou a R$ 200 por metro quadrado, valor registrado, no país, somente na região do Leblon, no Rio de Janeiro, segundo a Colliers. As regiões da Faria Lima, Marginal Pinheiros, Vila Olímpia, Paulista e do Itaim tiveram valores de locação acima da média do mercado, de R$ 111,5 por metro quadrado.
Quando se considera também o bairro de Alphaville, em Barueri, a vacância do mercado de São Paulo ficou em 3,9% no segundo trimestre. Isoladamente, a vacância de Alphaville foi de 27,6%.
(Chiara Quintão | Valor)